“Yabancıya konut satışında İran’dan talep artışı bekleyebiliriz”
ALARA AKGÜN
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, yabancıya konut satışında önümüzdeki dönemde talep tarafında hareketlilik görülebileceğini belirterek özellikle İran’dan gelen talepte artış beklediklerini ifade etti. Bölgesel gelişmeler ve yatırım amaçlı alımların bu talebi destekleyebileceğini söyledi.
Konut fiyatlarının son dönemdeki seyrine de değinen Maya, fiyatlarda belirgin bir artış yaşanmadığını belirtti. Son iki yıldır konut fiyatlarının artmadığını vurgulayan Maya, bu nedenle özellikle oturmak amacıyla konut almak isteyenler için mevcut dönemin bir fırsat sunduğunu dile getirdi.
“Yeni konut üretiminde birkaç ay bekleme olabilir”
Arz tarafına ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Maya, yeni projelerde kısa süreli bir bekleme yaşanabileceğini ifade etti. Maya, yeni konut üretiminde birkaç aylık bir bekleme dönemi oluşabileceğini söyledi.
Konut kredisi tarafındaki beklentilere de değinen Maya, yüzde 1,20 seviyesindeki bir faiz oranının oldukça iyi bir seviye olacağını belirtti. Ancak Maya, jeopolitik gelişmeler nedeniyle böyle bir sürecin hızlı başlamayabileceğini ifade etti.
“Yarısı Bizden kampanyasının biteceği beklentisi piyasayı hareketlendirdi”
Piyasadaki hareketliliğin nedenlerine de değinen Maya, özellikle kampanyaların etkisine dikkat çekti. “Yarısı Bizden” kampanyasının yıl sonunda sona ereceği beklentisinin konut piyasasında hareketliliği artırdığını söyledi.
Kredi tarafındaki düzenlemelerin de satışlara destek verdiğini belirten Maya, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından kredi koşullarının gevşetilmesinin ipotekli satışlara olumlu yansıdığını dile getirdi.
Konut kredisi faiz oranlarına ilişkin mevcut tabloyu da değerlendiren Maya, piyasada en iyi konut kredisi oranının aylık yüzde 2,49 seviyesinde olduğunu belirtti. Maya, bunun yıllık bazda yüzde 33–35 civarında bir maliyete karşılık geldiğini söyledi.
